주택모기지론

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우리-웰리치-주거래-통신·관리비-통장대출
국민행복기금-바꿔드림론

모기지원

담보대출을 사용하면 입출금통장에 대출이율과 같은 이율을 적용하여
최대 50%의 대출이자 절감효과(세전)를 누릴 수 있는 신개념
담보대출상품

상품설명
대출대상 아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구,
오피스텔, 근린시설, 상가 등을 담보로 제공하시고 담보대출을
요청하시는 고객
아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설,
상가 등을 구입하실때 필요한 구입자금을 대출로 요청하시는 고객
상품특징

모기지원 대출계좌에 입출금통장인 모아예금통장을 연결하면,
대출평잔의 일정 비율까지 대출이율과 같은 금리를 모아예금통장에
적용해 드립니다.
은행거래를 모아예금 통장으로 집중해 주시면, 대출이자 감면효과를
누릴 수 있습니다.
모기지원 금리를 적용 받을 수 있는 모아예금 최대금액 최대제한율:
10%, 15%, 20% 중 선택
최대제한율에 따라 대출금리가 차등 적용됩니다.
대출금리 적용 가능 예금액(평잔) = 대출 금액(평잔) × 최대제한율
최대제한율 가산금리

10% 0.10%
15% 0.15%
20% 0.20%
대출한도 20백만원 ~ 1,500백만원
상환방법
원리금균등분할상환
(매월 대출금의 원금 + 이자 금액을 상환하는 방식)
거치식분할상환
(거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 매월 원금+
이자금액을 상환하는 방식)
만기일시상환

(대출기간동안 매월 이자만 상환 후 대출만기에 대출금 전액을
상환하는 방식)
이자계산방법 대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) /
1년간 총일수 (또는 12개월)
일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월
1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월
대출기간 1년~30년(거치기간 1년, 2년, 3년, 5년)
연체이자율
대출금리+연체가산금리(연체일수에 따라 차등 적용)
연체일수 1~89일, 90일이상
연체가산금리 8% ,9%

연체일수 1~89일 90일이상
연체가산금리 8% 9%
대출금리는 연체발생시점의 고객적용금리
담보대출 금리는 연체금리를 포함하여 최고 16%까지 적용될 수
있습니다

중도상환수수료 중도상환수수료 1.4%
3년 이내 상환 시 상환금액의 1.4%
중도상환수수료= 중도상환금액 x 중도상환수수료율 x 대출
잔여일수/대출기간(일수)
단,대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여
잔여일수 및 대출기간 총일수를 계산하기로 한다
대출잔액의 10%이내의 대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료를
면제할 수 있다
매년이라 함은 대출개시일부터 가산하여 1년째 해당일자 (대출
개시일)의 전일까지를 의미하며, 이후 동일한 방법으로 계산한다.
대출부대비용
근저당권 설정비중 채권매입 또는 채권할인료
근저당권 설정 감액 또는 근저당권설정 해지비용(본인 해지 가능)
인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의
각 50%씩 고객과 은행이 부담

대출금액 인지세액
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1억원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원
취급수수료 없음
담보/보증여부 아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구,
오피스텔 근린시설, 상가 등
필요서류
본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)